Je veux arracher la baignoire de ma salle de bain. Cela nuira-t-il à la valeur de revente ?

Oct 13, 2023

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La réponse n'a pas grand-chose à voir avec les mérites des baignoires et plus avec la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison.

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Par Ronda Kaysen

Q : J'ai récemment acheté une maison à deux étages à Ridgewood, dans le Queens, avec une salle de bain à chaque étage. La salle de bain à l'étage a une baignoire et celle du bas a une cabine de douche. J'aimerais rénover la salle de bain à l'étage et remplacer la baignoire par une belle douche à l'italienne. Mais est-ce un bon investissement ? Dois-je penser davantage à la revente, ou concevoir la salle de bain que je souhaite vraiment ?

UN:La réponse à votre question n'a pas grand-chose à voir avec les mérites des baignoires et concerne vraiment la raison pour laquelle vous rénovez.

Les gens rénovent soit parce qu'ils veulent rendre leur espace de vie plus agréable, soit parce qu'ils veulent vendre la propriété plus cher. Bien sûr, il y a un certain chevauchement, mais si vous envisagez de réparer la propriété et de la retourner, vous devriez faire des choix de conception aussi neutres que possible, en choisissant des finitions qui plairont au plus grand nombre de goûts. Et la plupart des gens aiment les baignoires.

"J'ai eu des clients qui ont refusé de très, très belles maisons parce qu'il n'y a pas de baignoire", a déclaré Kevin McWilliams, un courtier associé de Living New York. "Cela va vraiment limiter le bassin d'acheteurs s'ils n'ont pas de baignoire."

Un rapport de 2021 de la National Association of Home Builders a révélé que 74 % des acheteurs voulaient à la fois une baignoire et une douche dans la salle de bain principale. Si vous envisagez de vendre la maison prochainement, vous serez confronté à un autre défi : le marché des ventes est lent en ce moment, donc une maison sans baignoire sera désavantagée.

Mais si vous prévoyez de rester pendant un certain temps, le marché du logement n'a peut-être pas d'importance - votre maison finira par prendre de la valeur, quelles que soient les finitions que vous ajoutez. Dans dix ans, "une maison à Ridgewood vaudra beaucoup d'argent", qu'elle ait une baignoire profonde ou une douche à l'italienne, a déclaré Jonna Stark, courtier associé chez Brown Harris Stevens à Long Island City, Reines.

Alors si vous comptez rester, mettez la douche qui vous rendra heureux. (Bien que vous ayez parfois besoin d'une baignoire, par exemple si vous vous blessez ou devez laver un bébé ou un animal de compagnie.) C'est votre argent et vous devez vivre dans la maison. "Profitez de l'espace que vous avez acheté, aimez votre maison", a déclaré Mme Stark.

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Ronda Kaysen est journaliste immobilière, basée à New York. Elle est co-auteur de "The New York Times Right at Home: How to Buy, Decorate, Organize and Maintain Your Space". @rondakaysen

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