Bird Key voit un record de ventes double coup dur

Oct 06, 2023

Par Kim Doletto6 juin 2023

Clé d'oiseau à Sarasota.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Dans une double coïncidence coûteuse, Bird Key a vu deux de ses ventes les plus élevées jamais réalisées le même jour. Le 1er juin, une maison a rapporté 9,75 millions de dollars. L'autre, qui a fermé quelques minutes plus tard, a battu ce record et s'est vendu 11,25 millions de dollars. Les deux maisons au bord de l'eau, situées à l'extrémité sud de la clé, se trouvent également juste à côté l'une de l'autre, aux 622 et 626 S. Owl Drive. Les deux maisons étaient également des transactions en espèces.

622 S. Owl Drive sur Bird Key.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

L'ancienne propriétaire du 622 S. Owl Drive, Julie McGue, auteur primé, a vendu la maison après être devenue veuve après 37 ans de mariage et avoir fait déménager sa fille de l'État.

Une des quatre chambres au 622 S. Owl Drive.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

McGue et son défunt mari ont déménagé à Sarasota en 2017 pour passer du temps avec leur fille, qui travaillait alors pour le service de planification de la ville de Sarasota. Le couple vivait dans un condo à L'Ambiance sur Longboat Key, mais leur unité, ainsi que six autres étages, ont été inondées en raison de problèmes avec le chauffe-eau d'un voisin. Pour aggraver les choses, cela s'est produit pendant Covid, rendant un correctif beaucoup plus difficile à corriger rapidement.

C'est à ce moment-là que le couple a dit: "J'en ai fini avec les condos." Les McGues ont déménagé à Bird Key lorsqu'ils ont acheté la maison en 2021 pour 6 millions de dollars. Il a été construit en 2003 par Perrone Construction et l'architecte était Clifford Scholz.

Une des quatre chambres.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Maintenant, McGue n'a plus besoin de tout cet espace - la maison de 5 600 pieds carrés est à deux étages perchée sur un terrain de plus d'un demi-acre. De plus, elle peut écrire de n'importe où. Elle est l'auteur du livre Twice a Daughter, un mémoire sur McGue et sa sœur jumelle, toutes deux adoptées, et leur recherche de cinq ans pour leur famille biologique à la suite d'un problème de santé. Deux autres livres sont en route, avec Belonging Matters prévu pour novembre de cette année et un autre en 2024.

Cuisine au 622 S. Owl Drive.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Une grande partie de l'écriture des deuxième et troisième livres de McGue a été réalisée dans l'un des bureaux de sa maison au bord de l'eau. "C'était bien pour les pauses pour regarder les oiseaux et faire des promenades inspirantes", dit-elle. Et, bien sûr, il y avait la vue imprenable depuis la maison, couvrant les clés Big Pass, Lido et Siesta et au-delà jusqu'au golfe du Mexique.

La maison du 622 S. Owl Drive est entourée d'un jardin luxuriant.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Vues sur l'eau de chaque pièce.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Ses sentiments ont depuis pivoté sur la vie en condo, mais il doit s'agir d'une nouvelle construction, dit-elle. C'est pourquoi elle se dirige maintenant vers le DeMarcay sur Palm Avenue, qui est en construction dans le cadre du boom des condos de luxe du centre-ville de Sarasota. Il devrait être prêt à l'automne.

Julie McGue a inclus la plupart des meubles dans la vente du 622 S. Owl Drive.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

McGue et son défunt mari Stephen n'ont pas fait grand-chose à la maison Bird Key après l'avoir achetée. Les os des quatre chambres, des deux bureaux et des quatre salles de bains et demie sont restés les mêmes. Mais le couple a fait quelques mises à jour, comme remplacer les moquettes par des planchers de bois franc, et a donné à la maison "un lifting global", dit-elle. Beaucoup de travail moins sexy a également été fait pour répondre aux codes d'inondation et de vent afin de satisfaire les demandes d'assurance des propriétaires. La plupart des meubles ont été inclus dans la vente de 9,75 millions de dollars.

L'agent immobilier Bruce Myer de Coldwell Banker a représenté McGue dans la vente. Il vit également sur Bird Key. Il appelle la région un "épicentre", car il est si facile d'accéder à tout ce que Sarasota a à offrir.

Une des quatre salles de bains et demie.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Le 622 S. Owl Drive a été construit en 2003.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Myer met également en évidence davantage de similitudes entre les deux maisons vendues le même jour. En 2002, Myer a représenté l'acheteur du 622 S. Owl Drive et du lot voisin au 626 S. Owl Drive.

Cette fois-ci, John August de Michael Saunders Realty représentait l'acheteur du 622 S. Owl Drive, qui, comme McGue, est également originaire de l'Indiana. Le nouvel acheteur a refusé de commenter l'achat, mais leur père habite à proximité. La propriété est une résidence secondaire pour l'acheteur, mais leur première à Sarasota.

La maison comprend une piscine extérieure, un spa et un quai.

Image : Dan Madole, Nobles et héros

Les 622 et 626 S. Owl Drive appartenaient plus récemment à Dawn et Henry Duques, qui connaissent bien une maison de plusieurs millions de dollars (ou deux ou trois). Henry est un président et directeur général à la retraite du processeur de cartes de crédit First Data Corp. qui a également construit et achevé une maison Casey Key de 15 000 pieds carrés en 1999, au 712 N. Casey Key Road, qui a été présentée dans le Chicago Tribune en 2005, alors qu'il s'agissait de la liste la plus chère du comté de Sarasota, à 20 millions de dollars. À l'époque, le niveau de prix sans précédent a poussé la scène immobilière de la région vers une collection d'élite de communautés américaines. Les Duques ont vendu la maison Casey Key en 2014 pour 8 millions de dollars, et elle a de nouveau été cotée pour 20 millions de dollars en 2021.

626 S. Owl Drive sur Bird Key.

Image : Photographie de maisons côtières

Sur Bird Key, les Duques ont construit le 626 S. Owl Drive en 2021 avec l'aide du même constructeur et architecte que la maison voisine, où ils ont vécu pendant la construction.

Roger Pettingell de Coldwell Banker Realty représentait l'acheteur du 626 S. Owl Drive, qui a également choisi de rester anonyme. Une autre coïncidence ? Pettingell a également représenté le vendeur en 2018, qui avait acheté les deux adresses pour 8,6 millions de dollars, ce qui en faisait la vente Bird Key la plus chère à l'époque. Elle a gardé le 626 S. Owl Drive vacant - comme une sorte de parc privé - pendant qu'elle habitait à côté.

L'avant du 626 S. Owl Drive sur Bird Key.

Image : Photographie de maisons côtières

La maison du 626 S. Owl Drive mesure 6 576 pieds carrés et, sur près de 0,7 acre, elle est un peu plus grande et plus récente que celle d'à côté. Il dispose de cinq chambres et huit salles de bains. La suite principale dispose de salles de bains en marbre pour elle et lui qui comprennent une douche à vapeur et une baignoire spa à bulles autonettoyante, des placards de plain-pied et une salle d'exercice. Il y a aussi une cave à vin et toutes les chambres s'ouvrent sur la terrasse du deuxième étage avec vue sur la piscine et la baie. Construit en 2021, l'une des caractéristiques de sa nouvelle construction est qu'il dispose de chargeurs de voiture Tesla dans le garage.

La piscine extérieure et le spa au 626 S. Owl Drive.

Image : Photographie de maisons côtières

Susan Fox de Compass Real Estate représentait les vendeurs dans cette transaction. "Un grand nombre de personnes aux poches profondes veulent vivre ici, et Bird Key est si proche de tout. Vous pouvez être au centre-ville en quelques minutes. Je n'ai pas été surprise que ça bouge si vite", dit-elle.

En fait, l'immobilier Bird Key en général est chaud. Il n'y a que 511 lots, 291 maisons au bord de l'eau et 220 sites hors de l'eau sur l'île. Pettingell dit qu'un ranch de style floridien qui n'est pas sur l'eau pourrait coûter environ 1,8 million de dollars en ce moment, tandis que quelque chose sur un canal riverain qui a besoin d'une rénovation ou d'un démantèlement pourrait coûter 3,2 millions de dollars, essentiellement le prix du lot. Exemple : un terrain vide de 0,3 acre juste un peu à l'intérieur des terres est sur le marché pour près de 3 millions de dollars.

"Mais tout cela serait deux fois plus à Naples", dit Pettingell.