​​​​​​​Votre maison appartient à Rénovation TV

Dec 10, 2023

Partout où vous regardez, il y a des raisons d'être mécontent de votre maison.

Dans la nouvelle série d'horreur Netflix The Watcher, qui suit une famille alors qu'un harceleur transforme leur nouvelle maison de rêve en banlieue en cauchemar, le premier boogeyman que le spectateur rencontre est les comptoirs en marbre de Carrare de la maison. La maison est, selon tous les indicateurs, un fantasme domestique impeccable au moment de l'achat, et ses nouveaux propriétaires ont dû vider leurs comptes d'épargne et d'investissement pour repousser les soumissionnaires rivaux et payer le prix final. Mais la famille trouve les comptoirs italiens d'un blanc rutilant si choquants, il y a cinq ans, qu'ils contractent un emprunt supplémentaire afin de les retirer immédiatement.

La série frôle l'absurdité - dans un casting inspiré, Jennifer Coolidge joue un agent immobilier du New Jersey divorcé de manière agressive et conduisant une Mercedes - mais le désir immédiat de la famille de rénover une maison déjà ravissante se joue complètement. Et pour cause : les vraies personnes font ça tout le temps maintenant. Ils le font dans des émissions pédagogiques HGTV, sur les réseaux sociaux, dans des publications telles que Domino and Dwell et Architectural Digest. À la télévision immobilière, les courtiers et les acheteurs grimacent et bâillonnent devant les armoires sombres, les luminaires en laiton ultra-brillants et les appareils électroménagers blancs, tous des vestiges des tendances passées. Les maisons avec des idiosyncrasies ou de la personnalité – ou même simplement des fioritures de conception quelque peu datées mais facilement modifiables, comme un mur d'accent rouge – sont moquées sans relâche, pour être transformées en monuments immaculés et prêts à photographier à la stérilité. Souvent, les transformations impliquent des calculs explicites sur ce qui a théoriquement été ajouté à la valeur marchande potentielle d'une maison.

Certaines des habitations présentées ont vraiment besoin de réparations et d'améliorations pour être des maisons habitables et confortables, mais les messages sur les tendances esthétiques et l'acceptabilité sociale qui accompagnent toutes ces rénovations vont bien plus loin que cela. Les médias de Reno sont incroyablement populaires - HGTV est régulièrement l'une des cinq premières chaînes câblées - et sa popularité croissante a coïncidé avec une augmentation considérable des rénovations réelles. Dans les années 1990, les propriétaires américains dépensaient en moyenne plus de 90 milliards de dollars par an pour rénover leur maison. En 2020, c'était plus de 400 milliards de dollars. Pour les propriétaires, la pression pour suivre les Jones a atteint un extrême logique. Partout où vous regardez, il y a de nouvelles raisons d'être mécontent de votre maison et de nouvelles tendances que vous pouvez suivre pour y remédier.

Une maison joue deux rôles essentiels pour de nombreuses personnes : c'est l'endroit où vous vivez votre vie quotidienne et c'est le bien le plus important que vous aurez jamais. Le logement a servi ces deux objectifs pendant une grande partie de l'histoire du pays, mais au cours des 50 dernières années en particulier, alors que la hausse de la valeur des maisons a largement dépassé la croissance des salaires, les Américains ont commencé à miser leur avenir financier encore plus lourdement sur leur maison. Si vous faites partie des près des deux tiers des adultes de ce pays qui possèdent une maison, il est fort probable que son prix de vente potentiel soit un facteur majeur de votre stabilité financière à long terme, même si vous ne prévoyez pas de vendre bientôt.

En théorie, la rénovation est un moyen de sauvegarder cette stabilité. L'Amérique ne construit pas assez de nouvelles maisons pour répondre à la demande de logements, et les maisons construites pendant les booms de la construction des décennies passées doivent être entretenues, même si leurs propriétaires n'ont aucune envie d'apporter des changements esthétiques. Les vieilles maisons fuient. Les souris entrent et rongent le câblage. Les revêtements de sol en vinyle et les comptoirs en stratifié s'écaillent et s'écaillent. Ainsi, les gens se mettent au travail, découvrent les options de carrelage pour les dosserets de cuisine et déterminent quels murs sont porteurs et passent au crible une mer infinie d'entrepreneurs pour garder leur maison à jour, en espérant attirer les futurs acheteurs dans le processus.

Dans ce contexte, la création et la croissance d'entreprises telles que HGTV, Dwell et Home Depot au cours des années 1990 et 2000 sont parfaitement logiques : à ce moment-là, de nombreuses maisons construites pendant l'expansion des banlieues d'après-guerre des années 1950 et 1960 avaient été vendues. aux nouveaux propriétaires, et ils avaient besoin d'un peu de travail. Pendant que vous ouvrez des murs et déchirez des sols, pourquoi ne pas apporter d'autres améliorations ? Au fil du temps, des émissions populaires telles que Fixer Upper et Property Brothers ont poussé cette philosophie à l'extrême, faisant le calcul à l'écran pour montrer aux téléspectateurs combien d'argent certaines rénovations stratégiques peuvent théoriquement leur rapporter à long terme. Quiconque plonge ne serait-ce qu'un orteil dans le marché de la rénovation domiciliaire sera rapidement assuré que, par exemple, une cuisine ouverte ou une salle de bain de type spa ne sera pas seulement rentable, mais peut très bien générer un profit sur votre investissement en maximisant la valeur de votre propriété. . Si votre maison est le fondement financier sur lequel votre vie est bâtie, ne pas faire ces changements, c'est simplement laisser de l'argent sur la table. Si vous ne le faites pas, un flipper maison le fera, et ils feront tous les profits. Vous ne voulez pas pouvoir prendre votre retraite ?

Si vous achetez au bon prix, apportez les bons changements qui plaisent à la foule, maintenez votre budget bas et avez un peu de chance, certaines rénovations seront vraiment rentables et au-delà - c'est tout le principe sur lequel fonctionne le retournement. Mais grâce en grande partie à l'omniprésence des médias du refuge, cette façon de penser à nos maisons anime désormais le comportement de nombreuses personnes, qu'elles aient ou non le désir de vendre rapidement leur maison. Julia Miller, une architecte d'intérieur propriétaire de Yond Interiors à Minneapolis, m'a dit que ses clients à revenu moyen choisissent presque toujours de rénover parce qu'ils ont économisé de l'argent pour résoudre de vrais problèmes fonctionnels dans leur maison et apporter des changements esthétiques en même temps. est une situation de deux oiseaux avec une pierre. Alors que les entrepreneurs sont là et que la maison est un gâchis à peine vivable et que l'argent a été économisé pour ce qui est généralement un projet unique pour ces clients, ils veulent en tirer le meilleur parti. Le processus, cependant, peut être douloureux. Ces clients ont tendance à consommer une tonne de médias de conception de maison et à être dépassés en essayant de prendre toutes les décisions parfaites, a déclaré Miller, perdant finalement de vue s'ils aiment même les mises à jour du moment qu'ils demandent. "Ils voient trop, et puis ils ne se font pas confiance", m'a-t-elle dit. "Beaucoup d'entre eux viennent nous voir en se sentant paralysés."

Les clients les plus riches de Miller ont plus de facilité. Ils sont plus susceptibles de rénover simplement parce qu'ils veulent que leur maison corresponde pleinement à leurs préférences personnelles, a-t-elle déclaré, et l'argent nécessaire pour y parvenir n'est pas une préoccupation majeure pour eux - et la récupération complète de cet investissement à revente. Mais avec des clients moins riches, Miller m'a dit qu'une partie importante de son travail consiste à les encourager à s'éloigner de HGTV, Instagram et Pinterest afin de déterminer ce qu'ils pourraient réellement apprécier une fois qu'ils devront vivre dans la maison où ils 're création.

De nouvelles recherches ont commencé à suggérer que le lien que Miller a remarqué entre ces clients et les médias des refuges n'est pas seulement anecdotique. Annetta Grant, professeure à l'Université Bucknell qui étudie le marché de la rénovation domiciliaire, a récemment co-écrit une ethnographie sur la façon dont les médias de la rénovation domiciliaire ont changé la relation des gens à leur maison. Elle et son collègue chercheur, Jay Handelman, ont mené des entretiens approfondis avec 17 personnes en train de rénover leur maison, ont assisté à une exposition sur la rénovation des consommateurs, ont interviewé des fournisseurs de services de rénovation et ont consommé des dizaines d'heures et des centaines de pages de médias sur la rénovation domiciliaire. . La principale conclusion était que les médias de rénovation domiciliaire semblent mettre les gens mal à l'aise dans leur propre maison. En termes académiques, le phénomène est connu sous le nom de déplacement, ou un sentiment que notre compréhension de longue date de ce que notre maison signifie pour nous n'est pas synchronisée avec ce que les forces changeantes du marché ont décidé qu'une maison devrait être. En termes simples, c'est le sentiment troublant que la maison que vous vous êtes faite n'est plus bonne et que les autres pensent moins à vous pour cela.

Les gens sont très sensibles au fait de se sentir mal à l'aise chez eux, m'a dit Grant. C'est l'une des raisons pour lesquelles le déménagement et le déballage sont si stressants et que l'accumulation d'encombrement inutile est si gênante. Les Américains ont depuis longtemps compris que l'accession à la propriété et l'entretien ménager étaient indicatifs de la réussite et du caractère personnels. À partir de l'après-guerre, "cela a été largement réalisé en personnalisant votre maison en fonction de la personnalité que vous vouliez représenter", a déclaré Grant. Même dans les quartiers résidentiels des banlieues du milieu du siècle, l'intérieur des maisons avait tendance à être idiosyncrasique, avec une utilisation abondante de la couleur, de la texture et des motifs - sur les murs, les sols, les meubles. Certains de ces choix étaient le résultat de tendances, bien sûr, mais il y avait beaucoup de variété dans ces paramètres, et les gens avaient tendance à choisir des choses qu'ils aimaient et à s'y tenir. Pouvez-vous imaginer votre grand-mère s'inquiéter que ses rideaux en chintz vieux de plusieurs décennies ou ses appareils Harvest Gold soient obsolètes ?

Maintenant, cependant, "la personnalisation est arrachée des foyers des gens" au profit d'une normalisation qui plaît au marché, a déclaré Grant. Dans ses entretiens avec des propriétaires effectuant des rénovations, Grant a déclaré que les gens étaient gênés d'avoir des amis dans leur maison désuète, à tel point qu'ils évitaient d'héberger leur club de lecture ou de planifier des fêtes - précisément le genre d'occasions heureuses que votre maison est supposée être pour. D'autres craignaient que s'ils dépensaient de l'argent pour créer la maison qu'ils voulaient réellement - s'ils sacrifiaient une chambre ou une salle de bain pour changer un aménagement, par exemple, ou ne démolissaient pas assez de murs pour créer un espace ouvert - ils seraient pénalisés par acheteurs sur toute la ligne. C'est un type d'inquiétude assez courant pour qu'il ait récemment fait l'objet d'une colonne de conseils immobiliers du New York Times.

Les médias de style de vie qui définissent une maison réussie existent depuis des générations, mais la vitesse à laquelle les tendances et les attentes évoluent maintenant, combinée à l'énorme échelle des changements qui sont maintenant attendus des propriétaires, est quelque chose de fondamentalement nouveau. Le but de cet appareil médiatique, a déclaré Grant, n'est pas de fournir des connaissances et de l'inspiration aux personnes qui améliorent le parc immobilier vieillissant du pays, mais de maintenir les gens engagés dans un processus de mise à jour constante - jeter les vieux meubles, les accessoires et les appareils électroménagers et en acheter de nouveaux dans un peu comme beaucoup de gens parcourent maintenant un flux infini de pièces de mode rapide, essayant de se conformer à des normes qu'ils ne peuvent jamais tout à fait cerner, et donc jamais tout à fait satisfaire. Si vous devez planifier votre avenir financier et vos espaces les plus privés en fonction du montant que des étrangers pourraient être prêts à payer pour votre maison un jour, alors votre maison n'est pas vraiment la vôtre, même si vous êtes celui qui a les bonnes clés maintenant. Vous en êtes peut-être propriétaire, mais les médias lifestyle et le marché du logement aussi.